Mantenimiento de una Infraestructura

Guía básica para el correcto Mantenimiento de una Infraestructura

El objetivo de esta Gu√≠a b√°sica para el Mantenimiento de una Infraestructura, es proteger la inversi√≥n patrimonial de los edificios de la instituci√≥n, conservando y prolongando la vida √ļtil de la infraestructura f√≠sica de los establecimientos con la finalidad de brindar un mejor servicio de calidad a los usuarios. Mejorar la capacidad operativa de los servicios que ofrecen en la Infraestructura, para brindar una atenci√≥n en forma permanente e ininterrumpida. Tambi√©n disminuir las tasas de deterioro de la infraestructura f√≠sica, evitando altas p√©rdidas de inversi√≥n de capital y elevados costos de operaci√≥n.

Mantenimiento de una Infraestructura

La palabra¬†mantenimiento, es bastante conocida y utilizada por la gran mayor√≠a de personas especialmente cuando se trata de evidenciar, el estado de la¬†infraestructura, el mal o poco efectivo funcionamiento de m√°quinas, equipos o sus respectivos accesorios, siendo cada vez m√°s vigente la siguiente interpretaci√≥n¬†‚ÄúMantenimiento es: Cuando todo va bien, nadie recuerda que existe. Cuando algo va mal, dicen que no existe. Cuando es para gastar, se dice que no es necesario. Pero cuando realmente no existe, todos concuerdan en que deber√≠a existir‚ÄĚ. Sin embargo, la acepci√≥n m√°s entendida sobre la palabra Mantenimiento corresponde ‚Äúal conjunto de actividades desarrolladas con el fin de conservar las propiedades o bienes (inmuebles, instalaciones, m√°quinas, equipos, herramientas, etc.), en condiciones de funcionamiento seguro, eficiente y econ√≥mico, previniendo da√Īos o repar√°ndolos cuando ya se hubieran producido‚ÄĚ.

Contenido:

  • Efecto de la vida √ļtil y capacidad operativa de la infraestructura f√≠sica:
  • Mantenimiento preventivo y conservaci√≥n de la¬†infraestructura
    • Componentes estructurales
    • Paredes
      • Tipos de paredes
        • Mantenimiento
        • Fisuras
        • Humedad
    • Techos y cubiertas
      • Uso correcto
    • Pintura
      • Tipos
      • Barnices
      • Pintura acr√≠lica (l√°tex)
      • Pintura a base de aceites
      • Pintura anticorrosiva
      • Pinturas ep√≥xicas
      • Estuco
      • Otros acabados
    • Pisos
    • Instalaciones mec√°nicas
    • Instalaciones el√©ctricas
      • Uso¬†correcto
    • Cerrajer√≠a
    • Puertas
      • Sistemas de apertura de una puerta: .
        • Puertas de doble acci√≥n
          • Corredizas
          • Plegables
          • Puertas de Madera
          • Puertas Met√°licas
          • Puertas de PVC
          • Puertas de Vidrio:
    • Ventanas
      • Marcos
      • Vidrio
      • Celos√≠a
    • Cielos
    • Trabajos en Metal
    • Trabajos en Madera
    • Obras en Ladrillo y Concreto
    • Tapias
    • Muros de retenci√≥n
    • Jardiner√≠a
  • Aplicaci√≥n mantenimiento preventivo y correctivo
    • Mantenimiento de paredes.
      • Necesita colgar o fijar un objeto a la pared
      • Hongos
      • Manchas y suciedad
      • Se desprendi√≥ un objeto de la pared y dejo un orificio
    • Mantenimiento de Techos o Cubiertas
      • Reparaci√≥n de goteras .
      • Cambio de l√°minas de techo
    • Mantenimiento de Pintura
      • La pintura se ‚Äúabomba‚ÄĚ
      • La pintura se desprende y no hay humedad
      • Aparecen puntos, manchas negras en la pintura
      • Fisuras en las paredes
      • Gotera y el cielo de gypsum tiene una mancha negra (hongo)
      • Retoques de pintura en pared
      • Retoques de Pintura para metal
    • Mantenimiento de pisos
      • Cer√°mica y Porcelanato
      • Cer√°mica y Porcelanato
      • Cambio de Piso de Loseta
      • Reparaci√≥n de Pisos de Cemento
      • Para acabado de piso pulido, se proceder√° de la siguiente manera
      • Cambio de cer√°micas o azulejos
    • Mantenimiento sistema mec√°nico
      • Sistema de aguas servidas-negras
      • Cisterna ‚Äď Tanque Elevado o Enterrado de Agua Potable
      • Tanque Aguas Negras
      • Cajas de Registro
      • Trampas de Grasa
      • P√©rdidas de Agua en la Grifer√≠a
      • Cambio de Empaquetadura de llave
      • Fugas de Agua en el Inodoro
      • Fugas de Agua en el Inodoro por Fallas del Flotador
      • Deterioro del Desag√ľe de un Inodoro
      • Limpieza superficial y de sifones
      • Llaves y empaques
      • Tapa de inodoro
      • Reparar Llave de la Ducha
    • Mantenimiento instalaciones¬†el√©ctricas
      • Cambio de L√°mparas Incandescentes
      • Cambio de Tubo Fluorescente
      • Cambio de Interruptor de Luz
      • Interruptor empotrado
      • Cambio de Tomacorrientes sobre expuestos
      • Cambio de Tomacorrientes empotrados
      • Cambio de Enchufes de Aparatos El√©ctricos
      • Cambio de Fusibles en Interruptores de Fusibles
    • Mantenimiento de cerrajer√≠as
    • Mantenimiento de puertas
    • Mantenimiento de ventanas
    • Mantenimiento de cielos
    • Mantenimiento de portones
    • Mantenimiento de tapias
    • Mantenimiento muros de retenci√≥n
  • BIBLIOGRAFIA

DESCARGAR LA GU√ćA AQU√ć

Autores: ‚Äʬ†Ing. Gerardo Orozco Mas√≠s¬†| ‚Äʬ†Ing. Alejandro Vargas Cascante
Fuente: DRSSCS-ARIM
Guía básica para Mantenimiento de la Infraestructura física

√ćndice de Contenidos

Sobre el Autor

Ing. Yony Garcilazo

Ingeniero Civil, Especialista en la elaboración de perfiles y expedientes técnicos.
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